Признание права собственности на недвижимость

Наши услуги:

  • Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд
  • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке
  • Признание права собственности на недвижимое имущество через суд

Участие юриста при заключении договора купли продажи недвижимости, долевого участия в строительстве, инвестирования (соинвестирования) в строительстве объекта недвижимости.

В наше время купить квартиру или нежилое помещение в новостройке не так сложно. Зачастую проблемы начинаются уже после приобретения квартиры в новостройке. Застройщик, инвестиционные компании затягивают сроки строительства или оформление права собственности покупателя на квартиру. Иногда исполнения обязательства об оформлении права собственности на жилье можно ждать годами. Компания, с которой у вас заключен договор соинвестирования или долевого строительства, уже после постройки дома, по разным причинам пытается затянуть оформление права собственности на вас, в большинстве случаев просто пытаясь избежать дополнительных расходов. Или компания, с которой у вас заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, не спешит заключать основной договор, несмотря на то, что вами все обязательства по оплате исполнены. Выход в данных ситуациях есть – обратиться в суд за защитой своих прав. Как правило, оформление права собственности через суд занимает не более 3-х месяцев.

Практика признания права собственности на квартиру в новостройке через суд очень успешна и позволить сэкономить ваше время и нервы.

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Согласно ФЗ «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда. Если ваш застройщик, инвестиционная компания, кооператив затягивают оформление на вас права собственности, обратитесь за помощью к профессиональному юристу для признания права собственности на квартиру в судебном порядке.

Если оформление права собственности в приобретенной вами квартире в новостройке затянулось на длительный срок, мы рекомендуем вам оформлять право собственности через суд.

Мы поможем вам признать право собственности на квартиру в судебном порядке. Независимо от того каким образом вы приобретали квартиру –по договору долевого участия в строительстве, договору соинвестирования, через участие в потребительском кооперативе, по векселю или по предварительному договору купли-продажи, вы можете отстоять свое право на признание права собственности в этой новостройке через суд. Зачастую продавцы квартир требуют заплатить им дополнительно за регистрацию права собственности, как правило, это не соответствует условиям договоров, по которым приобреталось жилье, покупатель вынужден нести дополнительные расходы и терпеть все неудобства, связанные с неоформленным правом собственности –невозможность зарегистрироваться по месту жительства, устроить ребенка в садик, в школу по месту жительства и многое другое. При возникновении такой ситуации рекомендуем не тратить время и нервы на переговоры с застройщиком или продавцом, а сразу обратиться к нам для признания права собственности на квартиру через суд и получить решение о признании вашего права собственности на квартиру через суд.

Если вы все-таки были вынуждены заплатить за регистрацию права собственности квартиры продавцу, агентству или застройщику, мы поможем вернуть эти деньги в судебном порядке. Обязательно сохраняйте документы, квитанции, подтверждающие, что с вас взяли дополнительные деньги за оформление права собственности на новостройку.

Юридическая компания Решение предлагает вам полный комплекс услуг по оформлению права собственности на новостройку через суд –от оформления документов БТИ до регистрации квартиры в Росреестре. У нас накоплен большой практический опыт по оформлению новостроек через суд. Мы предлагаем вам адекватные цены и высокое качество.

Аналогичная ситуация с затягиванием признания права собственности возникает и у инвесторов строительства гаражей и машиномест. Мы поможем вам признать право собственности на гараж или машиноместо через суд.

Кроме того, в договорах, по которым вы приобретали квартиру, может быть установлен срок передачи квартиры и ввода дома в эксплуатацию, соответственно за задержку строительства или передачу вам построенной квартиры с продавца можно взыскать неустойку, а так же моральный вред и компенсацию расходов на юридические услуги. Это можно сделать как одновременно, так и после признаний права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке. Однако, желательно обращаться в суд с требованиями о взыскании неустойки и компенсации морального вреда уже после вступления в силу решения суда о признании права собственности на квартиру во избежание проволочек и препятствий со стороны застройщика или агентства, продавшего вам квартиру.

Так же следует иметь в виду, что возможно признание права собственности не только на готовую квартиру, но и на недостроенную –признание права собственности на объект незавершенного строительства. Признание права собственности на объект незавершенного строительства имеет смысл, если вы предполагаете, что строительство не будет завершено и застройщик может обанкротиться.

Признание права собственности на новостройку – требует соблюдения поэтапности и правильной документальной подачи, помощь квалифицированного юриста поможет вам не только признать свое право собственности на квартиру, но и взыскать с застройщика неустойку и моральный вред . Для осуществления всех действий и грамотного признания права собственности на квартиру в новостройке через суд и взыскания всех убытков рекомендуем обратиться к специалистам- в Юридическую компанию Решение.

Срок всех действий, связанных с признанием права собственности в суде – как правило 3-4 месяца, включая оформление квартиры. Сроки могут изменяться в зависимости от конкретной ситуации.

Вы можете обратиться к нам за помощью, позвонив по телефону или написав нам через чайт или на e-mail info@uk-reshenie.ru.

Практические действия по оформлению права собственности на квартиру через суд:

1. Свяжитесь с нами удобным вам способом. Направьте имеющиеся у вас документы на квартиры по электронной почте. Мы изучим вопрос о возможности признания права собственности на квартиру в вашем случае. При положительном результате-шаг 2

2. Вы делаете доверенность на нашего специалиста. Юрист выезжает к вам для получения документов. Оригиналы документов передаются по описи.

От вас потребуется:

  • копия паспорта собственника
  • договор соинвестирования, уступки прав инвестирования, договор долевого участия в строительстве, предварительный договор купли-продажи квартиры, иной договор по которому вы приобретали квартиру;
  • документы, подтверждающие оплату квартиры (справка о сверке взаиморасчетов, договор ипотеки, квитанции и т.д.);
  • акт приема-передачи квартиры;
  • разрешение на строительство дома, в котором мы будем производить признание права собственности на квартиру;
  • документы на земельный участок;
  • постановление администрации о строительстве дома;
  • акт государственной приемочной комиссии;
  • постановление о вводе дома в эксплуатацию;
  • технический паспорт на квартиру;

3. В случае необходимости изготавливаем технический паспорт квартиры (если вы заказывали данную услугу) и запрашиваем у застройщика необходимые документы, соблюдаем досудебный порядок спора.

4. Направляем материалы в суд и представляем ваши интересы до вынесения решения (ваше участие не требуется).

5. Получаем решение суда и регистрируем право собственности в Росреестре (если вы заказывали данную услугу).

Стоимость оформления права собственности через суд

Стоимость зависит от пакета услуг, которые вам необходимы:

Пакет: БТИ+ суд+ регистрация права включает в себя:

  • Устная консультация юриста;
  • Получение документов БТИ на квартиру;
  • Получение от застрощика необходимых документов;
  • Составление и подача претензии;
  • Составление и подача искового заявления;
  • Представление ваших интересов в суде;
  • Получение решения суда;
  • Регистрация права собственности в Росреестре;

Стоимость: 35 000 руб.

От 5 квартир: 30000 руб.

Пакет: БТИ+ суд

  • Устная консультация юриста;
  • Получение документов БТИ на квартиру;
  • Получение от застрощика необходимых документов;
  • Составление и подача претензии;
  • Составление и подача искового заявления;
  • Представление ваших интересов в суде;
  • Получение решения суда;

Стоимость: 25000 руб.

От 5 квартир: 20000 руб.

Пакет: суд

  • Получение от застрощика необходимых документов;
  • Составление и подача претензии;
  • Составление и подача искового заявления;
  • Представление ваших интересов в суде;
  • Получение решения суда;

Стоимость: 15000 руб.

От 5 квартир: 10000 руб.

При судебном признании права собственности на квартиру (оформление квартир в собственность в судебном порядке) дополнительно могут возникнуть следующие расходы:

Государственная судебная пошлина за признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке).

При стоимости квартиры до 1000000 (один миллион) рублей –- 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

При стоимости квартиры свыше 1000000 (один миллион) рублей –13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Оформление нотариальной доверенности представителю: от 500 до 1500 рублей.

Плата за изготовление документов БТИ, необходимых для признания права собственности на квартиру через суд (оформления квартир в собственность в судебном порядке) от 500 до 3000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре - 1000 рублей за каждого собственника.

Расходами по экспертизе в случае признания права собственности на квартиру в незавершенном строительством доме.